Pintores de casas y departamentos en CABA

Cómo cobra un pintor en CABA y de qué depende el precio

Dos ambientes iguales pueden costar muy distinto según cómo estén las paredes. Los pintores cotizan de tres maneras:

• Por metro cuadrado de superficie a pintar: paredes y cielorrasos, sin puertas ni ventanas.
• Por jornada: para retoques o un ambiente suelto.
• Por trabajo cerrado: un precio por ambiente, por el departamento o por el frente.

¿Cuánto cobra un pintor por metro cuadrado?

Cobre por metro, por día o por trabajo cerrado, el precio sube con:

• fisuras, humedad o capas de pintura vieja que hay que raspar, enduir y lijar;
• techos altos, cajas de escalera o frentes con andamio o silleteros (pintores que trabajan colgados de una silleta);
• un color oscuro que tapar;
• puertas, rejas y barandas con esmalte;
• muebles que correr en una casa habitada.

Con la inflación, un monto en pesos envejece rápido: pedí que el presupuesto diga hasta qué fecha vale, si se ajusta y cómo, y quién compra la pintura y cuándo.

Pedí presupuesto de pintura para tu casa en CABA

Qué trabajos hace un pintor de casas

Además de paredes y cielorrasos, el servicio de pintura de casas suele incluir aberturas, rejas y el frente.

Pintura de interiores, paso a paso

Por dentro, el trabajo suele ir así:

1. Proteger pisos, muebles, enchufes, zócalos y marcos, para que tu casa quede como estaba.
2. Preparar: sacar tarugos, tapar agujeros con enduido (una pasta que empareja la pared) y lijar, así los parches no se ven.
3. Sellar con sellador el revoque nuevo y las paredes que chupan, para que la pintura agarre pareja.
4. Pintar las manos acordadas, respetando el secado.
5. Limpiar y llevarse lo que se usó.

¿Y la albañilería? Una fisura chica se tapa con enduido; el revoque flojo o una grieta grande son trabajo de albañil y van antes. Muchos trabajan de albañil y pintor: preguntalo y pedí ese arreglo presupuestado aparte.

Pintura de departamentos en CABA: trabajar con la casa habitada

Si seguís viviendo ahí mientras pintan, organizá tres cosas:

• El orden: se pinta por ambientes. En un monoambiente, los muebles suelen ir al centro, tapados.
• El horario: acordalo con el pintor y preguntá a la administración si el reglamento interno fija horarios para trabajos o el uso del ascensor.
• El olor: el esmalte de puertas y rejas suele oler más que el látex. Dejalo para el final.

Pintores en cualquier barrio de CABA

De Palermo a Mataderos, tu solicitud va a pintores que trabajan en la Ciudad, y con quién seguir lo decidís vos. En «Localidad», para la Ciudad escribí o elegí «Buenos Aires»; el barrio anotalo con el resto del pedido, así cada pintor sabe enseguida si le queda cerca.

Cómo pedir presupuesto a pintores: qué contar

Cuanto más concreta sea tu solicitud, más parejos llegan los presupuestos. En «Contanos qué necesitás», contá:

• qué hay que pintar (ambientes, cielorrasos, aberturas, rejas o el frente) y los m² si los mediste;
• cómo están las paredes: humedad, fisuras, pintura que se pela;
• tu barrio y si es casa, departamento o PH;
• si es para entregar un alquiler o para una mudanza con fecha;
• si ya elegiste color y pintura o querés consejo.

Si necesitás un pintor urgente, elegí «Lo antes posible» o «Esta semana» en «¿Cuándo lo necesitás?» y escribí el día en el texto.

Qué esperar del presupuesto: todo detallado por escrito

Cuando uno sale mucho más barato, casi siempre incluye menos: una mano menos, sin enduido o sin cielorrasos. Pedí que cada pintor vea las paredes antes de cotizar y que detalle:

• superficies y m²;
• la preparación, separada de la pintura;
• cuántas manos da en cada superficie;
• quién compra la pintura (o si cotiza solo la mano de obra) y, si la pone él, marca, línea y litros;
• cuándo empieza, cuántos días calcula y cómo se paga.

Pedí a cada pintor fotos de trabajos anteriores o referencias. La garantía y si cobra la visita dependen de cada pintor: preguntalo y, si lo ofrece, que figure por escrito. Pagá según avanza el trabajo, con recibo.

PH y edificios antiguos: más preparación antes de la primera mano

En un PH o un edificio de varias décadas suele haber techos altos, revoque que se desgrana y capas viejas de pintura. Todo eso se raspa, se repara y se sella antes: es lo que más estira el presupuesto y lo que evita que la pintura se pele.

Con humedad, primero la causa: pintar con humedad en la pared no la arregla. Si el agua baja de la terraza, primero va la impermeabilización de terrazas en CABA; si viene de un caño, un plomero.

La época: en la Ciudad llueve todo el año y la humedad del aire es más alta en otoño e invierno, con el máximo en mayo y junio (Servicio Meteorológico Nacional). Adentro se puede pintar aunque llueva, ventilando, pero esos meses la pintura tarda más en secar; el frente, con lluvia, se para.

Pintar el frente de la casa: cuándo pide Aviso de Obra y quién lo paga

Con andamio o vallas, Aviso de Obra. Si para pintar o reparar el frente hay que armar andamio, poner vallas en la vereda o defensas para que no caigan materiales, el Código de Edificación lo incluye en el Aviso de Obra.

Se pide en línea, en el trámite del Aviso de Obra, y la responsabilidad es del propietario, que puede sumar a un profesional habilitado. Si alquilás, también podés pedirlo, con la autorización del propietario. Acordá con el pintor quién lo presenta.

Conservar la fachada es obligación del propietario, renovando revoque y pintura de balcones, barandas y ornamentos, entre otros elementos. Según la antigüedad del edificio, además, cada tantos años hay que acreditar una certificación técnica de la fachada, firmada por un profesional habilitado; algunas casas bajas quedan eximidas.

En un edificio o un PH, los muros exteriores son partes comunes: pintar el frente del edificio lo decide el consorcio, con las mayorías que fije el reglamento, y su reparación se paga con las expensas. Qué es común y qué es tuyo, en remodelación de departamentos en CABA.

En trabajos en altura, preguntá cómo va a trabajar cada pintor y si tiene seguro.

Pintar al dejar un departamento alquilado

Antes de pintar un departamento alquilado, leé tu contrato: puede decir algo sobre la pintura. El Código Civil y Comercial pide devolver la vivienda en el estado en que la recibiste, salvo el desgaste del paso del tiempo y del uso regular. También te hace responder por los deterioros que causes. La ley no nombra la pintura: dónde termina el desgaste y empieza el daño depende de cada caso.

Si no tenés claro si te toca pintar, preguntalo por escrito al propietario o a la inmobiliaria antes de pedir presupuesto. Al entregar, sacá fotos de cada pared.

Una solicitud, varios pintores de CABA para comparar

• Contás una vez qué hay que pintar y tu solicitud llega a hasta 3 pintores de la Ciudad.
• Elegís con números a la vista: con superficies, manos y preparación detalladas, ves qué incluye cada precio.
• Llegás a tu fecha: la de la mudanza o la entrega del alquiler, escrita en el presupuesto.

Contale a pintores de CABA qué hay que pintar