Remodelación de cocinas en CABA

Cuánto cuesta remodelar una cocina, parte por parte

Una remodelación de cocina no tiene un precio único: es la suma de varias partes, y cada una se cotiza distinto.

• Muebles: por metro lineal de bajo mesada y de alacena.
• Mesada: por medida y material, con los cortes para la bacha y el anafe.
• Revestimientos y pisos: por metro cuadrado, con o sin demolición.
• Instalaciones: por trabajo, según cuánto se mueva de agua, desagüe, gas y luz.
• Mano de obra y coordinación: como trabajo cerrado o incluida en cada parte.

En una cocina completa, los muebles y la mesada suelen ser la parte más grande del presupuesto. Lo que más hace subir el precio de remodelar una cocina es mover instalaciones y abrir paredes con cañerías viejas. Sin desglose, dos presupuestos de remodelación de cocina no se comparan: uno puede incluir la mesada y el otro no.

Demolición y preparación: lo que se ve primero

La renovación de la cocina empieza sacando lo viejo: desconectar artefactos, desmontar muebles y mesada, picar revestimientos si se cambian y retirar escombros. Después sigue en este orden: instalaciones de agua, gas y luz; pisos y revestimientos; y al final, muebles, mesada, artefactos y terminaciones.

Preguntá si el presupuesto incluye los bolsones o el volquete para el escombro y quién los retira.

Instalaciones de agua, gas y electricidad: lo que no se ve

El gas. Cualquier cambio en la instalación de gas de tu casa, aunque sea cambiar la cocina de lugar, lo tiene que hacer un Instalador Matriculado, el único autorizado; la matrícula la da la distribuidora de la zona.

Antes de empezar, el matriculado avisa a la distribuidora con un formulario que firmás vos (o el administrador del consorcio), y arranca cuando ella lo aprueba. Al terminar, la distribuidora inspecciona antes de volver a habilitar el gas.

El agua. Si las cañerías son viejas, este es el momento de cambiarlas: después quedan detrás de la mesada y el revestimiento. Que el profesional deje escrito qué revisó y qué puede aparecer como adicional al abrir.

La electricidad. El horno, el microondas y el lavavajillas suelen pedir circuitos y tomas propios. Pedí al electricista que revise si el tablero los soporta.

La campana. Si hay ducto o una pared que da afuera, la campana extractora saca el humo al exterior; si no, va un purificador, que filtra el aire y lo devuelve a la cocina. En un departamento, abrir un muro exterior para la salida toca una parte común del edificio: consultalo antes con el consorcio.

Cocina a gas o eléctrica

Si tu edificio no tiene gas de red, la cocina va con anafe eléctrico, algo cada vez más común en la Ciudad por los edificios construidos sin gas. Si querés cambiar la cocina a gas por una eléctrica, el electricista confirma si la instalación aguanta el anafe o si hay que reforzarla.

Pisos y revestimientos: renovar con o sin picar

Porcelanato, cerámicos o microcemento: en el piso y en la pared entre la mesada y las alacenas, la decisión es picar o no. Si el revestimiento viejo está firme, muchas veces se puede colocar encima sin demoler: menos escombro y menos días sin cocina.

Pedí que el profesional revise el estado de la pared antes de decidir: si suena hueco o hay humedad, conviene picar.

Muebles a medida y mesada: la elección que más pesa

Van al final de la obra, pero se encargan antes: se fabrican mientras se hacen las instalaciones y los revestimientos, y la mesada se mide con los bajo mesada ya colocados.

A medida o modular. Los muebles de cocina a medida aprovechan rincones, paredes torcidas y huecos raros. El amoblamiento modular usa cajas de medidas fijas: sale más económico y suele estar listo antes, aunque puede dejar espacios sin aprovechar.

El material de los muebles. La melamina es la opción más usada: resiste el uso diario y se limpia fácil. El MDF permite frentes lisos, pintados o laqueados, y necesita buenos cantos cerca de la pileta. Lo que encarece, además del material, son los herrajes, los cajones y las columnas para horno o heladera.

La mesada. Qué mesada conviene depende del uso:

• Granito: aguanta el calor y los golpes; es la más común.
• Cuarzo: casi no se mancha; evitá apoyar ollas recién sacadas del fuego.
• Mármol: lindo y más poroso; el limón y el vinagre lo marcan.

La distribución. En línea, en paralelo, en L o en U: cambiarla sin mover la pileta ni la cocina ahorra cañerías nuevas. Lo que se busca es que la pileta, la cocina y la heladera queden cerca entre sí, el llamado triángulo de trabajo. Con barra, desayunador o isla, como al integrar la cocina al comedor en una cocina americana, lo que decide es el paso libre que queda alrededor para circular y abrir cajones, horno y lavavajillas: pedí que el profesional lo mida en tu cocina antes de diseñar.

Solicitá presupuesto para tus muebles y tu mesada

Quién hace cada parte de la obra

En una reforma de cocina trabajan varios gremios:

• Un albañil, para demoler, revocar y colocar.
• Un plomero, para el agua y el desagüe.
• Un gasista matriculado, para todo lo que toque el gas.
• Un electricista, para circuitos, tomas y luces.
• Un carpintero o fabricante de muebles, y un marmolero para la mesada.

Podés contratar cada gremio por separado o la obra llave en mano a un remodelador de cocinas que coordine a todos: así tratás con una sola persona por el orden y los plazos. Si además pensás en la remodelación de baños en CABA, muchas veces son los mismos oficios y conviene pedirlo junto.

Aviso de Obra y consorcio antes de romper

En la Ciudad, cambiar pisos y revestimientos, o modificar las instalaciones de agua o luz sin aumentarles la capacidad, se tramita con el aviso de obra en CABA. El gas va por la distribuidora, con el matriculado (arriba). Si sumás una instalación nueva o ampliás una existente, el trámite es el Permiso de Ejecución de Instalaciones. Antes de romper, que el profesional te confirme cuál pide tu obra.

Si vas a remodelar la cocina de un departamento o un PH:

• Las cañerías del edificio son comunes hasta que entran a tu unidad: si el problema está antes, su reparación va por expensas.
• Si la obra toca una parte común, como un muro exterior o una cañería general, necesitás la conformidad de los demás propietarios: por mayoría y, en algunos casos, por unanimidad.
• El reglamento de propiedad horizontal es el que manda en tu edificio: leelo antes de pedir presupuesto.

Para el resto del edificio, mirá la remodelación de departamentos en CABA.

Con poco dinero o una cocina chica

Sin obra grande, también se puede remodelar la cocina a bajo costo. El cambio se nota igual si priorizás:

1. Frentes nuevos sobre los muebles que están sanos.
2. Mesada nueva sin mover la pileta ni el anafe.
3. Revestimiento sobre el existente, si está firme.
4. Grifería y campana.
5. Luz LED bajo las alacenas.

Es lo que más rinde en una cocina vieja con poco dinero: se cambia lo que se ve y se conserva lo que está sano.

Remodelación de cocinas pequeñas

Al remodelar una cocina chica, ganan lugar las alacenas hasta el techo, los colores claros, los cajones en lugar de puertas y una distribución en línea o en L. Si es angosta, que el profesional mida el paso libre antes de poner muebles en las dos paredes. Contá las medidas en tu solicitud: el profesional propone según el espacio real.

Qué pedirle a cada presupuesto antes de elegir

Para saber cuánto sale de verdad remodelar tu cocina, pedí que cada presupuesto diga, por escrito:

1. El desglose: muebles por metro lineal con su material y herrajes, mesada, demolición y escombros, instalaciones, revestimientos y artefactos.
2. Los posibles adicionales: qué revisó de las cañerías y qué pasa si aparece algo al abrir.
3. El gas: quién es el matriculado y quién hace la presentación ante la distribuidora.
4. Los plazos: de la obra y de la fabricación de muebles y mesada, que es lo que más espera.
5. Moneda y vigencia: si está en pesos o en dólares, hasta qué fecha vale, si se ajusta y con qué índice, y qué queda fijo al pagar la seña (por ejemplo, el material de los muebles ya encargado).
6. Pagos y materiales: qué pagás en cada etapa y quién compra cada material.
7. La garantía: qué garantía da y sobre qué partes de la obra.

Tu cocina nueva en CABA, con presupuestos que se pueden comparar

• Con el desglose por partes ves dónde va cada peso: muebles, mesada, revestimientos e instalaciones.
• Si contás desde el principio las medidas y si querés mover la pileta o la cocina, todos cotizan la misma obra y menos queda para adicionales.
• Tu solicitud llega a hasta 3 profesionales de la Ciudad, sin costo para vos.

Pedí presupuestos para remodelar tu cocina en CABA